Die Amrein Baumanagement GmbH bietet ein umfassendes Paket rund um die Leistungen im Baumanagement. Den ganzen Bauprozess erachten wir als grosse Vertrauensangelegenheit zwischen Bauherren, Architekten, Planungsbüros, ausführenden Unternehmern, Behörden und Nachbarschaften. Wir übernehmen die Verantwortung, damit die Bedürfnisse und Ziele des Auftraggebers umgesetzt und nachhaltige Werte geschaffen werden.

Jedes Projekt bedarf der Prüfung der eigenen Rand- und Rahmenbedingungen, in Abhängigkeit örtlicher Gegebenheiten, der beteiligten Personen oder der verwendeten Produkte. Hier sehen wir uns als Teamplayer, den Ansprüchen der am Bau Beteiligten gerecht zu werden. Das Interesse des Auftraggebers steht dabei immer im Vordergrund.

Wir engagieren uns persönlich für die erfolgreiche Umsetzung der Projektvorgaben. Nebst dem erfolgreichen «Miteinander» haben wir Termine, Qualität und Kosten stets im Fokus.

WIR ORGANISIEREN IHR GESAMTES BAUPROJEKT

Planung

  • Analyse und Bedarfsabklärung
  • Vermittlung Fachplanung
  • Planung Bauprojekt
  • Baueingabe
  • Ausführungsplanung

Wir erfassen sorgfältig Ihre persönlichen Anforderungen im Hinblick auf Ihr Bauvorhaben. In einem gemeinsamen Prozess stimmen wir Ihre Erwartungen mit den Rahmenbedingungen von Ort, Zeit und Budget ab und sorgen dafür, dass Ihre Ideen Wirklichkeit werden.
Dank unserem guten Beziehungsnetz können wir Ihnen kompetente Architekten und Fachplaner vermitteln. Wir unterstützen Sie sowohl bei der Planung, wie auch in der Ausführung, bis zum Bezug Ihrer Traumimmobilie.
Die Koordination wickeln wir für Sie ab. Mit wenig Schnittstellen – zu Ihrem Vorteil!

Kosten- und Termine

  • Kostenschätzung
  • Detaillierter Kostenvoranschlag
  • Terminplan erstellen
  • Werkvertragswesen
  • Kostenkontrolle (Zahlung kontrollieren u. erfassen, Kostenprognosen, Überwachung Kostenbudget)

Wir erstellen Ihnen einen detaillierten Kostenvoranschlag nach Baukostenplan (BKP} auf der Grundlage des Baubeschriebes. Der Baubeschrieb wird in enger Zusammenarbeit zwischen Bauherrschaft und Planer erstellt und soll eine solide Voraussetzung für die Kostenermittlung sein. Je detaillierter der Baubeschrieb, desto genauer kann der Kostenvoranschlag erstellt werden.
Mit dem Kostenvoranschlag legen wir den Grundstein und die Voraussetzungen für das gute Gelingen des Projektes.

Ausschreibung

  • Leistungsverzeichnisse erstellen und versenden
  • Submittentenliste zusammen mit der Bauherrschaft ausarbeiten
  • Offertenkontrolle
  • Allfällige Kosten- und Qualitätsoptimierungen durch Unternehmervorschläge
  • Vergabebesprechungen
  • Erstellen von Werkverträgen oder Auftragsbestätigungen

Wir erstellen die Ausschreibung von sämtlichen Arbeitsgattungen, welche in Absprache mit dem Auftraggeber den Submittenten zugestellt werden.
Anschliessend werden die Offerten seriös kontrolliert und Vergabeverhandlungen in Absprache mit dem Auftraggeber durchgeführt.
Nach Erteilung des Auftrages erstellen wir den Werkvertrag, welcher sämtliche AGB, Pläne, LSV etc. beinhaltet.

Örtliche Bauleitung

  • Überwachung der Kosten und Termine
  • Koordination und Organisation mit Planern, Handwerker etc.
  • Leiten von Bausitzungen
  • Kontrolle der Ausführung
  • Durchführung von Abnahmen und Inbetriebnahmen

Die Bauarbeiten werden von uns vor Ort überwacht, damit die Ausführung nach Planvorgaben und Werkverträgen erfolgt, und das Terminprogramm eingehalten werden kann.
Nebst der Koordination der verschiedenen Arbeitsgattungen, der Kostenkontrolle und der Abnahmen der einzelnen Gewerke legen wir auch Wert auf die Einhaltung der Baustellensicherheit.